Małgorzata Fila

Wydawnictwo: Wszechnica Podatkowa
Wydanie 2012 NAJNOWSZE!
Format: 205 x 145 mm
Oprawa miękka, stron 120
ISBN 978-83-61807-84-1


OPIS:

Publikacja  adresowana jest do przedsiębiorców prowadzących działalność w zakresie zarządzania nieruchomościami, zarządców oraz właścicieli nieruchomości, w obrębie których funkcjonują wspólnoty mieszkaniowe. Cel w jakim powstała, to rozwiązanie wątpliwości rodzących się na tle funkcjonowania i opodatkowania tej działalności.

Autorka wykorzystując swoje wieloletnie doświadczenie w dziedzinie doradztwa podatkowego, poparte współpracą z jednostkami organizacyjnymi, w których działają samorządy zawodowe i społeczne, przekazuje wskazówki dotyczące: powstania wspólnoty mieszkaniowej, prowadzonej dokumentacji, obowiązków wobec urzędu skarbowego, a wszystko w oparciu o obowiązujące przepisy prawa.

Brak orzecznictwa w zakresie funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych skłonił autorkę do poparcia rozważanych kwestii - zamieszczonymi w publikacji - interpretacjami organów podatkowych.
Książka zawiera również wzory dokumentacji statutowo-organizacyjnej.

Fila Małgorzata

Doradca Podatkowy, Absolwentka Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Śląskiego. Od 20 lat prowadzi Kancelarię Prawa Podatkowego z córkę i synem, członek Państwowej Komisji Egzaminacyjnej ds. Doradztwa Podatkowego III kadencji, specjalizuje się w rozliczeniu projektów z dotacjami UE, Autorka kilku publikacji książkowych i prasowych oraz odpowiedzi na pytania egzaminacyjne dla Doradców Podatkowych w temacie kontrola skarbowa i podatkowa, podatek akcyzowy i innych jako współredaktorka. Trener warsztatów z tematyki podatki i prawo pracy dla przedsiębiorców.


SPIS TREŚCI:

ROZDZIAŁ I Wspólnota mieszkaniowa – powstanie i funkcjonowanie
1. Powstanie wspólnoty mieszkaniowej
1.1. Powstanie wspólnoty mieszkaniowej
1.2. Rodzaje wspólnot mieszkaniowych
1.3. Ustanowienie własności lokali
2. Struktura i organizacja wspólnoty mieszkaniowej
2.1. Zebranie właścicieli lokali
2.2. Wybór zarządu lub zlecenie zarządzania wspólnotą mieszkaniową
3. Prawa i obowiązki wspólnoty mieszkaniowej oraz jej członków
3.1. Wspólnota mieszkaniowa jako ułomna osoba prawna
3.2. Prawa członków wspólnoty mieszkaniowej
4. Obowiązki ewidencyjne i zgłoszeniowe wspólnoty mieszkaniowej
4.1. Statystyka publiczna – rejestry urzędowe
4.2. Obowiązek ewidencyjny w urzędzie skarbowym
4.3. Inne zgłoszenia rejestracyjne
ROZDZIAŁ II Dokumentacja prowadzona przez wspólnotę mieszkaniową
1. Dokumentacja techniczno-budowlana
1.1. Nadzór właściciela lub zarządcy
1.2. Dokumentacja techniczna użytkowania obiektów budowlanych
1.3. Księga obiektu budowlanego
1.4. Inne dokumenty
2. Dokumentacja statutowo-organizacyjna
2.1. Dokumenty wyodrębniające własność lokali
2.2. Dokumenty statutowe
2.3. Dokumenty organizacyjne
2.4. Dokumentacja finansowa
ROZDZIAŁ III Wspólnota mieszkaniowa jako podatnik i płatnik podatku dochodowego
1. Podatek dochodowy od osób prawnych
2. Podatek dochodowy od osób fizycznych
ROZDZIAŁ IV Wspólnota mieszkaniowa jako podatnik podatku od towarów i usług - VAT
1. Wspólnota mieszkaniowa jako podmiot (podatnik) podatku VAT
1.1. Wybór zwolnienia
1.2. Obowiązek rejestracji
1.3. Przedmiot opodatkowania
1.4. Składanie deklaracji
2. Obowiązki i prawa wspólnoty mieszkaniowej jako podatnika podatku VAT
2.1. Prowadzenie ewidencji
2.2. Kasy rejestrujące
2.3. Prawo do odliczenia podatku naliczonego
2.4. Wspólnota mieszkaniowa a obciążenia członków wspólnoty
ROZDZIAŁ V Wspólnota mieszkaniowa jako podatnik lub płatnik innych zobowiązań
publicznoprawnych
1. Wspólnota mieszkaniowa a ZUS
1.1. Obowiązki płatnika
1.2. Ubezpieczenie zdrowotne - F.Z.
1.3. Fundusz Gwarantowanych Świadczeń Pracowniczych - F.G.Ś.P.
1.4. Fundusz Pracy - F.P.
1.5. Obowiązki dokumentacyjne
2. Wspólnota mieszkaniowa a podatek lokalny
3. Wspólnota mieszkaniowa a PCC
4. Wspólnota mieszkaniowa a opłaty skarbowe
ROZDZIAŁ VI Zarządzanie nieruchomością
1. Zarząd
2. Zarządca
2.1. Podmioty
2.2. Czynności wchodzące w zakres zarządu nieruchomością
2.3. Podstawa wykonywania czynności zarządcy
2.4. Obowiązki i prawa zarządcy
2.5. Licencja zawodowa do zarządzania nieruchomością
2.6. Obowiązki i prawa zarządcy wynikające z ustawy o własności lokali
2.7. Ochrona danych osobowych członków wspólnoty mieszkaniowej
2.8. Zarządca jako przedsiębiorca prowadzący działalność gospodarczą
2.9. Zarządca a sfera zobowiązań publicznoprawnych
ROZDZIAŁ VII Pozyskiwanie funduszy
1. Finansowanie przez właścicieli lokali wyodrębnionych
2. Finansowanie kosztów zarządu nieruchomością wspólną z innych źródeł
2.1. Przychody z działalności gospodarczej
2.2. Dotacje unijne
ROZDZIAŁ VIII Interpretacje podatkowe
1. Czy działalność polegająca na zarządzaniu nieruchomościami podlega opodatkowaniu podatkiem VAT?
2. Dokumentowanie kosztów związanych z nieruchomością wspólną
3. Wykonywanie zarządu zleconego w kilku wspólnotach mieszkaniowych
4. Wystawianie rachunków przez wspólnotę mieszkaniową
5. Zwolnienie i opodatkowanie podatkiem VAT wspólnot nieprowadzących działalności gospodarczej
6. Podatki wspólnoty mieszkaniowej w 2007 roku
7. Deklaracje i rozliczenia wspólnoty mieszkaniowej
8. Ryczałty wypłacane członkom Zarządu wspólnoty mieszkaniowej podlegają opodatkowaniu
9. Wspólnota mieszkaniowa jako samodzielny podatnik podatku VAT
UWAGI AUTORA
ZAŁĄCZNIKI
Akty prawne
Wzory dokumentów statutowych, organizacyjnych, finansowych